从1978年~2020年的42年时间里，我国的房地产业发生了翻天覆地的变化，普通工薪族都很深刻的意识到，自己终其一生都不太可能在城市的繁华地段买上一套房子，也不太有可能在好地段租房数十年。

在上个世纪，九龙城寨是全世界人口最密集的地方，有5万多居民居住在6英亩大的地方，后来在1993年，九龙城寨拆除后就变为了公园。但众所周知，我国沿海地区寸土寸金，关于“香港笼屋”有不少人也听说过。

从1954年起，我国香港地区便开始实施“公屋（公共屋邨）”制度，即为低收入人群提供廉租（住）房，不过随着物价、房价的上涨，“笼屋”的租金也是翻倍的上涨，从最初的5、6元港币增长到了上千港币。

住房问题是非常严峻的事情，要知道香港特别行政区的陆地总面积是1106.66平方公里，但截止于2018年末，总人口却是745万多人。

大多数内地游客去到香港，肯定要去彩虹邨拍照打卡，而彩虹邨是香港最早期兴建的公共屋邨之一，另外爱民邨是全九龙城区占地面积最大的“公屋”，彩虹邨的外观漂亮，在爱民邨则可以远眺尖沙咀全景、维多利亚港的海景，但要去了解“公屋”的详细情况，美好的外壳就会被打破。

而位于铜锣湾西面的罗素街原本是潮湿阴暗的传统街市，在54年前，罗素街的一个56平米小店铺只要5万元，然而54年后，“娱乐之王”杨受成以3.8亿天价买下了这个店铺，店主人也是非常意想不到。

那3.8亿又可以在香港买套什么样的房子？在2020年5月时，内地的一位富豪花了3.5亿元在九龙塘附近买下了一套缇山别墅，还表示：下手得很及时。九龙塘是位于九龙城区的北部，在1920年开发九龙塘时，便是将其定位为低密度住宅区。

但罗素街这个地段就不一样了，据2009年的报告显示，罗素街地段的铺租是位列全球第三位，是亚洲区内最高。虽然罗素街的全长不到300米，但是它的租金却创下了20万一平方的记录，并且还是被各大老板争抢的地段。

不少人因此评论道，罗素街及附近一带的楼价造就出了“九亿旧楼王”，另外铜锣湾购物区也是世界上租金最贵的地段，同时它也是全港最繁忙的购物和饮食区，它的购物营业时间营业永远是全港最晚的。

繁荣地段永远是应有尽有，并且也可以在铜锣湾看到不少大牌的明星，与“香港笼屋”的现象倒是形成了极大的对比。

最后说说杨受成，他出生于1943年，在上世纪60年代时以20万元的资本在九龙区最主要的干道弥敦道开了钟表店，还不满30岁就已成了“钟表大王”，后于1972年成立了好世界集团，经营地产业务，英皇娱乐集团则是在1999年成立。

位于高级住宅区跑马地地段便有英皇酒店酒店集团旗下的英皇骏景酒店。

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